臺南金拍 114南金職亥651甲
臺南市善化區善成段620地號
3拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
市場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 善成段
620地號，面積 322 m2，持分 1/25，28.8 萬
(市場用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出，拍賣土地為空地。另據鑑價報告指出，拍賣土地為大成市場(因地震倒塌並已拆除)之基地，部分上有種植木瓜等作物，部分為空地，有置放花盆及衣架等物，部分做為出入道路使用。嗣據債權人陳報拍賣土地為空地，其上堆放雜物及停車，無建物坐落。前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 善成段 620地號
322 m2 × (1/25) × 39,500 元 - 28.8 萬元
= 22.1萬元
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