臺南法院 114良178944
台南市善化區永福路19號
應買
不點交
待拍
738.8萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/11 ~ 2026/09/10
案件種類：
透天
總底價：
738.8萬
保證金：
147.8萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
21.2 坪
總現值：
64.6 萬
拍後增值：
-143.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 善文段
661地號，面積 1,403.3 m2，持分 87/10000，208.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市善化區永福路19號，建號 531，持分 1/2，530.6 萬
一層：41.61二層：39.31三層：39.31合計：120.23 陽台20.14 (8層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/29，總底價 912萬，保證金 182.4萬，坪單價 43萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 820.8萬，保證金 164.2萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 738.8萬，保證金 147.8萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，系爭建物為空屋，且無車位，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權 之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。 六、拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 善文段 661地號
1,403.3 m2 × (87/10000) × 52,898 元 - 208.2 萬元
= -143.6萬元
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