臺南法院 115南22281乙
臺南市善化區北子店段二小段798-2地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/3 ~ 2026/12/02
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
139.2 萬
拍後增值：
43.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 北子店段二小段
798-2地號，面積 60 m2，持分 1/1，96 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，拍賣土地為水溝，緊鄰之建物有無部分占用，需鑑界才能確定。土地 實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 北子店段二小段 798-2地號
60 m2 × (1/1) × 23,200 元 - 96 萬元
= 43.2萬元
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