臺南金拍 115南金職戌381
台南市善化區茄拔84號
3拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
43.6萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
1.5 坪
總現值：
45.2 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
增建坪：
1.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 茄拔段一小段
1449地號，面積 84 m2，持分 1/45，7.7 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 善化區 茄拔段一小段
1450地號，面積 785 m2，持分 1/45，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市善化區茄拔84號，建號 00956-000，持分 1/15，3.9 萬
一層：73.64合計：73.64 (一層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路使用，編號2土地上部分有門牌號碼茄拔
2.
85-2號建物及未掛門牌建物，共4棟坐落其上，部分為空地，另編號1建物旁有鐵皮棚 架1座。又據前案鑑價報告所載，編號1建物係由債務人親屬居住使用中。上開建物除編號1 建物外，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行 查證，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 茄拔段一小段 1449地號
84 m2 × (1/45) × 23,400 元 - 7.7 萬元
= -3.3萬元
2.
臺南市 善化區 茄拔段一小段 1450地號
785 m2 × (1/45) × 23,400 元 - 32 萬元
= 8.8萬元
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