臺南法院 115西71913甲
臺南市善化區善西段821地號
1拍
不點交
待拍
230.2萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
230.2萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
287.7 萬
拍後增值：
57.5 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 善西段
821地號，面積 0.1 m2，持分 1/1，0.2 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 善化區 善西段
821-1地號，面積 71.9 m2，持分 1/1，230 萬
法院筆錄 (6)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭
3.
821-1地號土地現作為道路使 用，拍定後不點交。惟實際使用情況，應買人請自行查證。
7.
本件不動產分標拍賣，共分2標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額、土地增值稅、 稅款及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 善西段 821地號
0.1 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 善化區 善西段 821-1地號
71.9 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 230 萬元
= 57.5萬元
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