臺南法院 115東18641
臺南市善化區善特段111地號
2拍
點交
待拍
9,900萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
9,900萬
保證金：
1,980萬
總坪數：
148.1坪
坪單價：
66.9萬/坪
持分地坪：
148.1 坪
總現值：
6,804.9 萬
拍後增值：
-3,095.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 善特段
111地號，面積 489.6 m2，持分 1/1，9,900 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/1，總底價 11,000萬，保證金 2,200萬，坪單價 74.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地現為雜草、空地。另鑑價報告稱：本件土 地現閒置。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 善特段 111地號
489.6 m2 × (1/1) × 139,000 元 - 9,900 萬元
= -3,095.1萬元
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