臺南金拍 115南金職戌365
臺南市善化區胡厝段1225地號
3拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝段
1225地號，面積 226.6 m2，持分 1/35，8.4 萬
(鄉村區 水利用地)
2.
臺南市 善化區 胡厝段
1230地號，面積 199.3 m2，持分 1/35，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的經法院民國115年6月29日現場查封，據地政人員指界稱1225地號土地部 分為道路、部分上有建物及鴿舍，1230地號土地為計畫道路、現為空地。
2.
本件僅係拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、定著物等，均不在本件拍賣範 圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、定著 物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投 標人注意。因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 胡厝段 1225地號
226.6 m2 × (1/35) × 20,800 元 - 8.4 萬元
= 5.1萬元
2.
臺南市 善化區 胡厝段 1230地號
199.3 m2 × (1/35) × 20,800 元 - 8.4 萬元
= 3.4萬元
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