彰化法院 114育30352甲
彰化縣埔鹽鄉大新路5之7號
1拍
部分點交
待拍
585萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
585萬
保證金：
117萬
總坪數：
55坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
55 坪
總現值：
25.1 萬
拍後增值：
-459.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新水段
257地號，面積 465 m2，持分 1/6，450 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新水段
258地號，面積 6 m2，持分 1/1，35 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉大新路5之7號，建號 78，持分 1/1，60 萬
一層：34.36二層：47.86騎樓：13.50合計：95.72 (住商用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣埔鹽鄉大新路5之7號，建號 205，持分 1/1，40 萬
屋頂突出物：7.56一層：6.21二層：12.30三樓層：60.15合計：86.22
法院筆錄 (4)
2.
本件據地政人員稱編號1建物有增建，編號1建物旁亦有具獨立出入門戶之未辦保存登記建物， 該未辦保存登記建物坐落編號2土地上。債權人代理人當場請求就上開增建及未辦保存登記建物 一併測量查封（即編號2建物）。據債務人之妻在場稱，編號2建物為債務人建造，上開建物現 無人使用，僅堆放債務人之物。本件拍定後僅建物點交，其餘不點交。
3.
本件不動產分甲、乙兩標拍賣。
4.
依序拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達 底價，亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，面積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定人無法 逕持權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後不得以此或以面積不符聲請增減價金或撤銷拍定。 又編號2建物佔用數筆鄰地，鄰地均非本件拍賣範圍，拍定人應自行負擔鄰地所有權人日後訴請 拆屋還地之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新水段 257地號
465 m2 × (1/6) × 3,000 元 - 450 萬元
= -426.7萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新水段 258地號
6 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 35 萬元
= -33.2萬元
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