彰化金拍 114彰金職日155四
彰化縣埔鹽鄉和平段488地號
2拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段
488地號，面積 88 m2，持分 1/24，0.8 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段
489地號，面積 489 m2，持分 1/24，20 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，兩筆土地相連，土地部分坐落建物、部分為出入通路使用，據債權人代理人稱土地為共有人使用。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
４８８地號土地使用分區為特定農業區交通用地，４８９地號土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定，向本院請求撤銷拍定。六、依標序逐筆拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務、稅捐及執行費用時，其他
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段 488地號
88 m2 × (1/24) × 1,700 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段 489地號
489 m2 × (1/24) × 3,600 元 - 20 萬元
= -12.7萬元
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