彰化金拍 114彰金職平183
彰化縣埔鹽鄉永平段256地號
1拍
不點交
待拍
148萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-108.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
256地號，面積 2,493.2 m2，持分 32/1400，13 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
257地號，面積 3,497.2 m2，持分 32/1400，133 萬
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
263地號，面積 350 m2，持分 32/1400，2 萬
法院筆錄 (13)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱２５６地號土地坐落門牌彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段２５８號屋後雜林，部分建物占用；２５７地號土地上為埔鹽鄉員鹿路三段
3.
２５８號房屋占用；２６３地號土地上坐落埔鹽鄉員鹿路三段２５８之１號旁空地及部分鐵皮屋占用。債權人代理人稱：土地及建物均由共有人占用。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
土地編定之使用種類：
5.
２６３地號土地為特定農業區農牧用地；２５７地號土地為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
6.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、
9.
２６３地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
10.
２６３地號土地屬農地重劃區內之耕地，土地優先承買次序如下：
11.
本件土地承租人
12.
本件土地現耕共有人
13.
毗連耕地之現耕所有權人
14.
本件土地其他非現耕共有人。如第三人釋明其有農地重劃條例第５條之優先承買權，則得優先承買。惟若對優先承買權有所爭議，則應另循訴訟解決。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 256地號
2,493.2 m2 × (32/1400) × 2,000 元 - 13 萬元
= -1.6萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 257地號
3,497.2 m2 × (32/1400) × 3,300 元 - 133 萬元
= -106.6萬元
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 263地號
350 m2 × (32/1400) × 2,000 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
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