桃園金拍 114桃金職九199
桃園市中壢區內壢段1266地號
3拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
2坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 內壢段
1266地號，面積 30 m2，持分 1/28，2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 內壢段
1268-26地號，面積 33 m2，持分 1/6，10.3 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員指界稱本件標的１２６６地號土地現為雜林袋地，且有一無門牌鐵皮建物部分占用；１２６８─２６地號土地現為水泥空地，供停車使用。本件僅拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦查無實際占用之範圍，拍定後不點交。
2.
本件執行標的土地即１２６６地號土地查封時，經地政人員指稱屬袋地之情形，請應買人自行評估，拍定後自行解決土地通行及使用等法律關係，且不得以此事由主張減少價金或撤銷拍定。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
5.
據桃園市政府建築管理處函覆本件拍賣第１２６８─２６地號土地領有桃園市政府核發
6.
桃縣工建使字第壢０１０５２號使用執照，投標人應注意並自行查明有無其他使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 內壢段 1266地號
30 m2 × (1/28) × 21,700 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
2.
桃園市 中壢區 內壢段 1268-26地號
33 m2 × (1/6) × 22,500 元 - 10.3 萬元
= 2.1萬元
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