花蓮法院 114禮12829
花蓮縣吉安鄉南華村吉安路五段210號
1拍
不點交
待拍
431萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
431萬
保證金：
87萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
37.5萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-285.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段
228地號，面積 98.5 m2，持分 1/3，47 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 華興段
230地號，面積 171.4 m2，持分 1/3，329 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉南華村吉安路五段210號，建號 查封197，持分 1/3，55 萬
騎樓：27.72第一層：28.22第二層：49.8合計：105.74 陽台:8.30平方公尺(水泥磚造) (住家用、水泥磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本標無抵押權。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。 六、暫編197號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
8.
本標未保存登記建物位於華興段230地號上。華興段228地號位於前開房屋及土地前方用 地，及為既成道路。未保存建物內，二樓2房1衛，一樓1廚房1客廳1衛。二樓會漏水，一樓會滲 水。
9.
二樓皆有壁癌。債務人女兒表示：建物目前自住、自用，因平日居住外地，偶而回 來。
10.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格 文件。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段 228地號
98.5 m2 × (1/3) × 10,100 元 - 47 萬元
= -13.8萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 華興段 230地號
171.4 m2 × (1/3) × 10,100 元 - 329 萬元
= -271.3萬元
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