屏東法院 114宇28684
屏東縣恆春鎮下水泉段305地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-56 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
305地號，面積 1,753.1 m2，持分 6539/525921，35 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
306地號，面積 220.5 m2，持分 1/18，20 萬
(國家公園區 )
3.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
307地號，面積 1,051 m2，持分 1/45，5 萬
(國家公園區 )
4.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
308地號，面積 146.4 m2，持分 1/54，5 萬
(國家公園區 )
5.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
309地號，面積 1,206.1 m2，持分 1/45，50 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣土地應有部分，現況上306地號為道路，其餘土地上有數棟建物坐 落，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件306地號之土地現作為道路使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限 縮解釋，306地號土地共有人無優先承買權。
7.
本件
8.
309地號土地之共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買 權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件土地均為墾丁國家公園區之土地，分區別均為第二種一般管制區，用 地別:
9.
308地號為鄉村建築用地，307地號為農業用地，309地號為鄉 村建築用地(丙)。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 305地號
1,753.1 m2 × (6539/525921) × 10,000 元 - 35 萬元
= -13.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 306地號
220.5 m2 × (1/18) × 10,000 元 - 20 萬元
= -7.8萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 307地號
1,051 m2 × (1/45) × 2,300 元 - 5 萬元
= 0.4萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 308地號
146.4 m2 × (1/54) × 10,000 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 309地號
1,206.1 m2 × (1/45) × 6,300 元 - 50 萬元
= -33.1萬元
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