雲林法院 114癸35856
雲林縣西螺鎮新吳厝段241地號
3拍
不點交
待拍
249.6萬
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- 2 列管
- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
249.6萬
保證金：
50萬
總坪數：
78坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
78 坪
總現值：
128.9 萬
拍後增值：
-120.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
241地號，面積 257.8 m2，持分 1/1，249.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 389.9萬，保證金 78萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 147.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱241地號土地上有第三人保存登記建物座落(吳厝100之1號、100之 2號)，部分為空地，建物占用權源不明，且建物不在拍賣範圍內，惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。土地拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
依雲林縣政府函文，所拍賣241地號土地，經查已為
6.
西營使字第
7.
50 號使用執照之建築基地。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 241地號
257.8 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 249.6 萬元
= -120.7萬元
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