屏東法院 112亥4288二
屏東縣新園鄉新吉段1936地號
特拍
點交
待拍
225.3萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
225.3萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
156.7坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
156.7 坪
總現值：
98.4 萬
拍後增值：
-126.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新吉段
1936地號，面積 518 m2，持分 1/1，225.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/6，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2026/3/10~2026/6/9，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
停拍，2026/5/18，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之屏東縣新園鄉新吉段1936地號土地，該筆土地有臨路，依據現況調 查筆錄記載該筆土地目前與鄰地合併使用，原為養殖魚塭，然現場已無水車養 殖設備，顯然已荒廢，現為乾燥土地，然經本院通知債權人查報本件拍賣之屏 東縣新園鄉新吉段1936地號土地之使用現況（是否有出租情事並提出租約）， 債權人陳報目前是債務人家人使用，拍定後點交，請投標人及應買人注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。請投標人或承受人注意農 業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法 人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
4.
本件拍賣之土地為重劃區內耕地，下列之人有優先購買權，優先購買權之 次序如下：1.出租耕地之承租人；2.毗連耕地之現耕所有權人。如符合上開規 定者，始有優先購買權。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之 優先購買權人無優先購買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新吉段 1936地號
518 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 225.3 萬元
= -126.9萬元
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