臺南法院 114東27455
台南市北區公園路295巷20號
3拍
點交
得標 152.0999萬
150.4萬
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- 1 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
32坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
32 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市北區公園路295巷20號，建號 1036，持分 1/1，150.4 萬
一層：52.86二層：52.86合計：105.72 (2層、磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/13，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封實時，據債務人常善源在場稱：建物由債務人自用，並無出租或出借他人。應買人請自行 查證，拍定後依現況點交。
2.
拍賣之建物坐落第三人所有之同段34地號，上開土地所有權人如符合土地法第104條規定， 有優先承買權。
3.
拍賣之建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請 應賣人注意。 六、拍賣之建物係未辦理保存登記之建物，拍定後可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人 自行向地政機關洽辦，與本院權責無涉。如拍賣之建物有違反建築法規經主管機關認定為違章 建築，或經坐落基地之土地所有權人主張不當得利或拆屋還地，拍定人應自行承擔被拆除等法 律風險。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入 法院指定之票匭，投標無效。
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