臺南法院 114意161799

台南市北區大和路288號

1拍 不點交 待拍
757
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  • 2026/3/19 更新
拍賣日期:
2026/4/7 週二 下午 02:00
案件種類:
店面
總底價:
757
保證金:
151.4
總坪數:
49.3
坪單價:
15.4萬/坪
持分地坪:
13.2 坪
公告建坪:
49.3 坪
總現值:
227.1 萬
拍後增值:
-345.9 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
46.4 坪
附建坪:
2.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 北區 大港段 1448-13地號,面積 87 m2,持分 1/2,573 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市北區大和路288號,建號 958,持分 1/2,139 萬
一層:39.88二層:48.53三層:48.30四層:29.10騎樓:8.65合計:174.46 陽台11.52 (住商用鋼筋混凝土造4層)
2.
台南市北區大和路288號,建號 1228,持分 1/2,45 萬
一層:33.40二層:23.60三層:23.60四層:52.00合計:132.6 陽台7.20 (鋼筋混凝土造、鋼骨鐵皮造)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時,債務人在場,嗣本件現場指界時,據在場人即債務人祖母吳○○稱:系爭建物 由債務人家屬居住,另一樓有一間房出借予第三人林○○居住等語,應買人應自行查證,拍定 後不點交。
6.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時,應連同土地建物一併 承買,拍定人不得拒絕。 六、拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定 人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 大港段 1448-13地號
87 m2 × (1/2) × 52,200 元 - 573 萬元
= -345.9萬元
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