臺南金拍 115南金職巳66乙
臺南市中西區新臨安段585地號
特拍
不點交
待拍
36.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.2萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
68.6 萬
拍後增值：
32.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 中西區 新臨安段
585地號，面積 70.4 m2，持分 1/24，6.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 新臨安段
585-1地號，面積 0.2 m2，持分 1/24，0.1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 中西區 新臨安段
811地號，面積 273 m2，持分 2/48，23.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 中西區 新臨安段
829地號，面積 2.2 m2，持分 1/24，0.3 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 中西區 新臨安段
832地號，面積 34.5 m2，持分 1/24，3.2 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 中西區 新臨安段
988地號，面積 36.3 m2，持分 1/24，3.2 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 中西區 新臨安段
1211地號，面積 1.9 m2，持分 1/24，0.2 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號
3.
２土地為防火巷，編號３至７土地為道路。另依鑑價報告所載編號
4.
２土地為防火巷，編號３至７土地現均為巷道，惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人、投標人應自行查證。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 中西區 新臨安段 585地號
70.4 m2 × (1/24) × 37,900 元 - 6.2 萬元
= 4.9萬元
2.
臺南市 中西區 新臨安段 585-1地號
0.2 m2 × (1/24) × 37,900 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 中西區 新臨安段 811地號
273 m2 × (2/48) × 39,953 元 - 23.1 萬元
= 22.4萬元
4.
臺南市 中西區 新臨安段 829地號
2.2 m2 × (1/24) × 45,700 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
5.
臺南市 中西區 新臨安段 832地號
34.5 m2 × (1/24) × 40,087 元 - 3.2 萬元
= 2.6萬元
6.
臺南市 中西區 新臨安段 988地號
36.3 m2 × (1/24) × 35,895 元 - 3.2 萬元
= 2.2萬元
7.
臺南市 中西區 新臨安段 1211地號
1.9 m2 × (1/24) × 45,700 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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