臺南法院 114東110673
台南市北區trial
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/3/15 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 立人段
340地號，面積 666 m2，持分 57/70000，24 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市北區trial，建號 966，持分 1/7，11 萬
六層：28.50合計：28.5 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據管理室人員表示：系爭建物似無人居住。且信件長期無人領取。本件拍賣不動產應 有部分，共有人間有無分管契約不明。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物 一併承買，拍定人不得拒絕。
7.
本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2巷規定之限制，其基地、公共設施及道路 用地之共有人無優先承買權，又本件有無因共有物使用管理或其他情形所生之負擔，應買人應 自行查證，與本院權責無涉。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積之增減，請求增減 價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投 入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 立人段 340地號
666 m2 × (57/70000) × 114,000 元 - 24 萬元
= -17.8萬元
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