臺南金拍 115南金職亥199
台南市北區北門路二段527巷17號10樓之3
特拍
不點交
待拍
153.7萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
153.7萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-31.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.2 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 延平段
1169-60地號，面積 20,955 m2，持分 153/500000，61.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區北門路二段527巷17號10樓之3，建號 07306-000，持分 1/5，92.2 萬
10層：86.01合計：86.01 陽台（11.01） (鋼筋混凝土造10層、集合住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/15，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 51.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 40.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
應買，2026/8/31~2026/11/29，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國115年3月24日現場查封時，據債務人之妹在場稱：系爭建物係其與家屬自住使用，無 增建、無欠繳管理費，有一平面停車位(編號
2.
；嗣據鑑定報告所載，系爭建物現況供住家 使用，未有增建情形，保養維護情況尚佳，有一汽車平面車位，位於地下第一層，編號379， 惟該社區之汽車車位每年抽簽一次，車位位置並非固定。惟實際使用情形，請投標人自行查 證，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 延平段 1169-60地號
20,955 m2 × (153/500000) × 47,167 元 - 61.5 萬元
= -31.3萬元
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