臺南法院 114簡99370乙
臺南市中西區萬昌段96-1地號
1拍
不點交
待拍
22萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段
96-1地號，面積 34.2 m2，持分 1/8，22 萬
(商業區 )
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有無門牌建物坐落，建物占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
6.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係trial 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段 96-1地號
34.2 m2 × (1/8) × 45,600 元 - 22 萬元
= -2.5萬元
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