臺南金拍 115南金職巳276
台南市安平區平通路84巷4號五樓
特拍
點交
待拍
440.4萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
440.4萬
保證金：
88.1萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
186.3 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
增建坪：
27.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段
59-31地號，面積 1,565 m2，持分 162/10000，194.6 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安平區平通路84巷4號五樓，建號 01583-000，持分 1/1，245.8 萬
五層：80.68合計：80.68 陽台：9.01 (住家用、鋼筋混凝土造、6層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 860萬，保證金 172萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 688萬，保證金 137.6萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 550.4萬，保證金 110.1萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
應買，2026/9/21~2026/12/20，總底價 550.4萬，保證金 110.1萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件標的物於現場查封時，據債務人在場陳稱，由其自用，並無出租或出借他人，經檢視無增 建。依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分(含共用部分、約定共用部分及基地)均不 點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段 59-31地號
1,565 m2 × (162/10000) × 73,500 元 - 194.6 萬元
= -8.3萬元
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