臺南金拍 115南金職戌367
台南市北區林森路三段140巷5號4樓
1拍
點交
待拍
1,910萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,910萬
保證金：
382萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
43.7萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
43.7 坪
總現值：
291.6 萬
拍後增值：
-598.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.3 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安平區 金華段
137地號，面積 8,262 m2，持分 105/100000，265 萬
(第三種商業區 )
1.
臺南市 北區 仁愛段
1-57地號，面積 12,318 m2，持分 39/10000，625 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安平區建平七街550號14樓之7，建號 15977-000，持分 1/1，660 萬
十四層：42.22合計：42.22 陽台3.34雨遮2.23 (集合住宅、鋼筋混凝土造、二十二層樓房)
1.
台南市北區林森路三段140巷5號4樓，建號 01902-000，持分 1/1，360 萬
四層：87.67合計：87.67 陽台8.93 (集合住宅、鋼筋混凝土造、八層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，據債務人於現場稱：系爭建物係債務人及家屬自住。拍定後依現況點交。
4.
查封時，據債務人於現場陳稱，系爭建物係自用，有車位及機車位；另據鑑價報告所載，目前 為閒置之新成屋，另有一坡道機械車位(299號)位於地下三層。拍定後依現況點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安平區 金華段 137地號
8,262 m2 × (105/100000) × 96,067 元 - 265 萬元
= -181.7萬元
1.
臺南市 北區 仁愛段 1-57地號
12,318 m2 × (39/10000) × 43,344 元 - 625 萬元
= -416.8萬元
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