臺南金拍 115南金拍亥5
台南市安平區府前三街139號
1拍
不點交
待拍
7,834萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
7,834萬
保證金：
1,566.8萬
總坪數：
122.2坪
坪單價：
64.1萬/坪
持分地坪：
58.4 坪
公告建坪：
122.2 坪
總現值：
1,283.5 萬
拍後增值：
-1,671.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
112.1 坪
附建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段
24-15地號，面積 193 m2，持分 1/1，2,955 萬
(第五種住宅區 )
建物 (9)
1.
台南市安平區府前三街139號，建號 08320-000，持分 1/1，495 萬
一層：39.35合計：39.35 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
2.
台南市安平區府前三街139號二樓之1，建號 08321-000，持分 1/1，522 萬
二層：39.35合計：39.35 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
3.
台南市安平區府前三街139號二樓之2，建號 08322-000，持分 1/1，574 萬
二層：43.48合計：43.48 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
4.
台南市安平區府前三街139號三樓之1，建號 08323-000，持分 1/1，522 萬
三層：39.35合計：39.35 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
5.
台南市安平區府前三街139號三樓之2，建號 08324-000，持分 1/1，574 萬
三層：43.48合計：43.48 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
6.
台南市安平區府前三街139號四樓之1，建號 08325-000，持分 1/1，522 萬
四層：39.35合計：39.35 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
7.
台南市安平區府前三街139號四樓之2，建號 08326-000，持分 1/1，574 萬
四層：43.48合計：43.48 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
8.
台南市安平區府前三街139號五樓之1，建號 08327-000，持分 1/1，522 萬
五層：39.35合計：39.35 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
9.
台南市安平區府前三街139號五樓之2，建號 08328-000，持分 1/1，574 萬
五層：43.48合計：43.48 陽台4.16 (集合住宅、鋼筋混凝土構造、層數：5層)
法院筆錄 (1)
2.
查封時，據債務人之法定代理人在場稱：系爭建物目前出租予晴海實業有限公司經營「花田旅 宿」，租賃期限自民國113年1月1日起至民國117年12月31日止，每月租金150,000元， 「花田旅宿」為無人式住宿管理，無增建，建築時有發生工安意外。據臺南市政府警察局第四 分局查訪紀錄表稱，系爭建物於起造時有發生工安意外。應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段 24-15地號
193 m2 × (1/1) × 66,500 元 - 2,955 萬元
= -1,671.6萬元
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