桃園法院 113水32014
桃園市大園區和東路605巷179號
應買
不點交
待拍
384.1萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/4/27 ~ 2026/07/26
案件種類：
農舍
總底價：
384.1萬
保證金：
76.9萬
總坪數：
83.1坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
267.7 坪
公告建坪：
83.1 坪
總現值：
362.8 萬
拍後增值：
81.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
81.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 和平段
878地號，面積 4,424.4 m2，持分 1/5，281.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
桃園市大園區和東路605巷179號，建號 84，持分 1/5，53.8 萬
一層：268.21二層：128.05三層：76.36合計：472.62 陽台18.69 (3層樓房磚造、鋼筋混凝土造、農舍)
2.
桃園市大園區和東路605巷177、179號，建號 104，持分 1/5，48.7 萬
第一層：863.81第三層：17.84合計：881.65
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 384.1萬，保證金 76.9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：878地號土地上除本件建物外，尚有鐵皮屋、鐵皮棚 架、豬舍，另非878地號土地上有一貨櫃屋，債權人代理人均予指封。84建號建物有2棟，1棟為 平房舊屋，另棟為3層樓新屋，並有增建，債權人代理人表示本件因係農舍，故1建號有2建物， 此在之前他案有查明過。
2.
依本件前案之查封筆錄：房屋使用人為共有人及其家屬，其稱房屋有漏水、裂痕、地層下 陷。現住共有人表示豬舍、鐵皮車庫、倉庫、貨櫃屋、雞舍等均為共有人所蓋，惟因使用上皆 有助於主建物農舍使用，依法隨主建物一併移轉。據地政人員表示，84建號應有兩棟建物，即 紅磚、水泥建物各一棟，門牌均為7-1號，後戶政機關改編為
3.
179號，屬農舍，應與土地併 同移轉。
4.
上開不動產3宗合併拍賣，合併徵求應買。
5.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 和平段 878地號
4,424.4 m2 × (1/5) × 4,100 元 - 281.6 萬元
= 81.2萬元
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