新竹縣橫山鄉下大窩段231地號

查封時據地政人員指界231地號部分道路，部分坡崁雜林；239地號其上部 分為無門牌(外觀白色)建物及祠堂(豫章堂)坐落，部分空地，另依在場住 戶表示白色建物係門牌大肚16號屋主所有；240地號其上部分為門牌橫山鄉 大肚13號建物及上開祠堂坐落，部分空地；242地號其上部分為門牌橫山鄉 大肚16號建物坐落，部分雜林；243地號其上部分為無門牌三層樓房屋、上 開祠堂、門牌橫山鄉大肚16號建物坐落，部分雜林。以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明，前開建物、地上物使用土地之權源不明且非 屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解 決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。

本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。 六、本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有 優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先 承買權，如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘 標的。

如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標 的，且拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處 形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保 證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機 構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投 標無效。