新竹法院 114聖52112丙
新竹縣新埔鎮九芎湖段238-6地號
特拍
點交
待拍
307.1萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
307.1萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
924.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
924.7 坪
總現值：
397.4 萬
拍後增值：
90.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 九芎湖段
238-6地號，面積 3,056.8 m2，持分 1/1，307.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/7，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 361.3萬，保證金 72.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 361.3萬，保證金 72.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
272地號土地）無路可達，依照航照圖所示，為雜樹林。
2.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開 標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務 人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件甲、乙、丙、丁標，依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育 區，使用地類別為農牧用地，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分 區、使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦 請應買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等 情亦請投標人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 九芎湖段 238-6地號
3,056.8 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 307.1 萬元
= 90.3萬元
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