臺南法院 114源127897
臺南市安平區漁光段526地號
3拍
不點交
待拍
840.4萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
840.4萬
保證金：
168.1萬
總坪數：
65.7坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
65.7 坪
總現值：
490.5 萬
拍後增值：
-349.9 萬
使用分區/類別：
特定住宅專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 漁光段
526地號，面積 651.1 m2，持分 1/3，840.4 萬
(特定住宅專用區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/31，總底價 1,313萬，保證金 262.6萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2025/12/29，停拍
1拍，2026/9/30，總底價 1,313萬，保證金 262.6萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 1,050.4萬，保證金 210.1萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一建物（門牌：臺南市安平區漁光 路119巷3號），並有搭建鐵棚。占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍 內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 漁光段 526地號
651.1 m2 × (1/3) × 22,600 元 - 840.4 萬元
= -349.9萬元
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