嘉義法院 114東4120
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號
1拍
點交
待拍
818.1萬
- 36 點閱
- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
818.1萬
保證金：
163.7萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
60.6 坪
總現值：
56.5 萬
拍後增值：
-277.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.7 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段
1161地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，333.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號，建號 823，持分 1/1，231.3 萬
一層：39.02二層：53.60騎樓：13.50合計：106.12 電梯樓梯間3.96 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號，建號 1457棟次，持分 1/1，253 萬
第一層：12.78第二層：11.70第三層：63.59合計：88.07 附一陽台鋼骨造2.25平方公尺 (3層樓鋼筋混凝土磚造、鋼骨造)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍買之標的拍定後如無拍定後如無第三人主張權利，方可點交。
3.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買 權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
7.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍買等，需耗費相當 時日，請投標人注意。
8.
拍賣之建物，其中1457棟次係未保存登記之建物，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人 自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。六、本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
12.
拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段 1161地號
68.1 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 333.8 萬元
= -277.3萬元
以上資料由司法院嘉義縣水上鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
