嘉義法院 114東4120
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號
應買
點交
待拍
523.8萬
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- 1 列管
- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
店面
總底價：
523.8萬
保證金：
104.8萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
60.6 坪
總現值：
68.1 萬
拍後增值：
-145.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.7 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段
1161地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，213.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號，建號 823，持分 1/1，148.1 萬
一層：39.02二層：53.60騎樓：13.50合計：106.12 電梯樓梯間3.96 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭33之102號，建號 1457棟次，持分 1/1，162 萬
第一層：12.78第二層：11.70第三層：63.59合計：88.07 附一陽台鋼骨造2.25平方公尺 (3層樓鋼筋混凝土磚造、鋼骨造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/30，總底價 818.1萬，保證金 163.7萬，坪單價 13.5萬/坪，停拍
停拍，2025/12/24，停拍
1拍，2026/4/21，總底價 818.1萬，保證金 163.7萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 654.6萬，保證金 131萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 523.8萬，保證金 104.8萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍買之標的拍定後如無拍定後如無第三人主張權利，方可點交。
2.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買 權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
3.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍買等，需耗費相當 時日，請投標人注意。
4.
拍賣之建物，其中1457棟次係未保存登記之建物，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人 自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。六、本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段 1161地號
68.1 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 213.7 萬元
= -145.6萬元
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