臺北金拍 114北金職二133
新北市新店區達觀路8巷2號3三樓
1拍
點交
待拍
1,191萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,191萬
保證金：
239萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
46萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
130.3 萬
拍後增值：
-417.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 新店區 達觀段
147地號，面積 4,774.4 m2，持分 185/100000，100 萬
2.
新北市 新店區 達觀段
148地號，面積 1,031.2 m2，持分 185/100000，22 萬
3.
新北市 新店區 達觀段
149地號，面積 1,803.6 m2，持分 185/100000，38 萬
4.
新北市 新店區 達觀段
150地號，面積 1,640.9 m2，持分 185/100000，35 萬
5.
新北市 新店區 達觀段
151地號，面積 16,941.8 m2，持分 185/100000，353 萬
建物 (1)
1.
新北市新店區達觀路8巷2號3三樓，建號 2059，持分 1/1，643 萬
三層：70.97
合計：70.97 陽台14.57 (19層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
２０５９建號建物現場履勘時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內有冰箱、電風扇及些許雜物，據警衛稱已２年多無人居住，另據管理室稱管理費每月１７８０元，至今累積約３萬多元之管理費尚未繳納，請應買人注意。本件係拍賣建物所有權全部，故建物部分拍定後點交。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局１１４年９月２４日新北消指字第１１４１９２９９７９號函覆，自１０７年１月１日至１１４年９月２１日止未曾受理旨揭地址火災案件；經新北市政府警察局新店分局１１４年９月３０日新北警店刑字第１１４４１３５１４４號函覆，受訪人稱未聽聞有非自然死亡情事；經新北市工務局１１４年９月２４日新北工建字第１１４１９２９８５８號函覆，本件建築物未申請辦理震災後建築危險分級及評估紀錄，故無相關資料可稽；經核能安全委員會１１４年９月２４日核輻字第１１４００１４２０７號函覆，本件建築物未包含於放射性汙染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
新北市 新店區 達觀段 147地號
4,774.4 m2 × (185/100000) × 26,900 元 - 100 萬元
= -76.2萬元
2.
新北市 新店區 達觀段 148地號
1,031.2 m2 × (185/100000) × 26,900 元 - 22 萬元
= -16.9萬元
3.
新北市 新店區 達觀段 149地號
1,803.6 m2 × (185/100000) × 26,900 元 - 38 萬元
= -29萬元
4.
新北市 新店區 達觀段 150地號
1,640.9 m2 × (185/100000) × 26,900 元 - 35 萬元
= -26.8萬元
5.
新北市 新店區 達觀段 151地號
16,941.8 m2 × (185/100000) × 26,900 元 - 353 萬元
= -268.7萬元
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