苗栗金拍 114苗金職土81二
苗栗縣泰安鄉細道邦段331地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
599坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
599 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 細道邦段
331地號，面積 1,630 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 細道邦段
468地號，面積 350 m2，持分 1/1，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１４年７月３日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗縣泰安鄉細道邦段３３１地號土地大部分為雜木林，上有兩座水塔；４６８地號土地為雜木林，無路可達。
2.
１１４年７月１６日債權人代理人具狀稱：目前土地使用情形及土地上水塔占用使用情形，因查訪時無人在場，故使用權源不明。
3.
據鑑價報告記載：２筆土地現況為雜草雜木。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件
6.
４６８地號土地為山坡地保育區農牧用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負六、本件
7.
４６８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地無３７５租約登記。
8.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
9.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
10.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
11.
他項權利：無他項權利設定。
12.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 細道邦段 331地號
1,630 m2 × (1/1) × 160 元 - 32 萬元
= -5.9萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 細道邦段 468地號
350 m2 × (1/1) × 150 元 - 6.4 萬元
= -1.2萬元
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