苗栗法院 114地16664戊
苗栗縣通霄鎮湖內段811-1地號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 0 列管
- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
94.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
94.8 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-32.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
811-1地號，面積 2,872.1 m2，持分 282240/16130016，9.6 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
813地號，面積 13,715.6 m2，持分 1/72，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
817地號，面積 920.1 m2，持分 1/72，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
827地號，面積 4,321 m2，持分 1/72，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/30，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年6月26日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮湖內段811-
2.
8 17地號土地部分為水泥空地，部分為雜木林；
3.
827地號土地皆為雜木林，其中827地號 土地無路可達。
4.
114年7月4日債權人具狀稱：查封之811-
5.
817地號土地為雜木林、空地；813地號土地 為雜木林；827地號土地為雜木林，無路可達。土地有無第三人占有、使用及其權源不詳。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封之811-
7.
827地號土地現況為雜木林，土地 無臨路。
8.
本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及有無分管約定均不明，請應 買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 811-1地號
2,872.1 m2 × (282240/16130016) × 700 元 - 9.6 萬元
= -6.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 813地號
13,715.6 m2 × (1/72) × 700 元 - 32 萬元
= -18.7萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 817地號
920.1 m2 × (1/72) × 700 元 - 3.2 萬元
= -2.3萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 827地號
4,321 m2 × (1/72) × 700 元 - 9.6 萬元
= -5.4萬元
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