苗栗法院 114地32420乙
苗栗縣通霄鎮楓樹窩段215地號
應買
點交
待拍
160萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
206.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
206.4 坪
總現值：
119.5 萬
拍後增值：
-40.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
215地號，面積 2,483 m2，持分 1/12，76.8 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
217地號，面積 4,280 m2，持分 1/9，83.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月17日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮215地號土地部分為路，部分為雜樹林，並有1個三合院坐落，但無門牌號碼，據 現在住戶稱門牌為楓樹窩112號。217地號土地上為上揭三合院之東側，另有一 間鐵皮建物坐落，其他為雜木林。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封之215地號土地上有已登記建物（楓樹窩段
3.
30建號），部分土地上有三合院、雜木林，以及部分土地作為巷道使 用；217地號土地上有鐵皮屋、三合院、雜木林，以及部分土地作為巷道使用。
4.
本件拍賣不含土地上建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分管約定 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 215地號
2,483 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 76.8 萬元
= -4.4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 217地號
4,280 m2 × (1/9) × 990 元 - 83.2 萬元
= -36.1萬元
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