苗栗法院 114人34934
苗栗縣通霄鎮中山路158巷106號
2拍
不點交
待拍
174.4萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
174.4萬
保證金：
34.9萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-76.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通北段
864地號，面積 116.6 m2，持分 1/2，120 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮中山路158巷106號，建號 7，持分 1/2，40 萬
一層：43.28二層：43.28合計：86.56 (國民住宅、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣通霄鎮中山路158巷106號，建號 1048，持分 1/2，14.4 萬
一層：14.9三層：46.51合計：61.41 (住家用、鋼架造有牆、磚造石棉瓦、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 218萬，保證金 43.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於115年4月30日現場查封時，據地政人員指稱：一樓後側、三樓全部為增建，惟仍應 以實測為準。債務人在場稱：建物為自己居住，未出租；之前有漏水，但已經處理好了，房屋 因為老舊，牆壁、天花板有嚴重壁癌。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編1048建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通北段 864地號
116.6 m2 × (1/2) × 7,500 元 - 120 萬元
= -76.3萬元
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