苗栗法院 115儉5497
苗栗縣通霄鎮通平段1355地號
1拍
點交
待拍
86.9萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
86.9萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
154.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
154.2 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1355地號，面積 14,023.8 m2，持分 1/48，53 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1356地號，面積 4,360 m2，持分 1/48，16.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1358地號，面積 220.4 m2，持分 1/48，0.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 通平段
1362地號，面積 5,866 m2，持分 1/48，16.6 萬
(森林區 國土保安用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於115年5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：
3.
1 362地號現況為雜草雜木，1355地號部分為道路，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1355地號
14,023.8 m2 × (1/48) × 2,500 元 - 53 萬元
= 20萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1356地號
4,360 m2 × (1/48) × 2,500 元 - 16.5 萬元
= 6.2萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1358地號
220.4 m2 × (1/48) × 2,500 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 通平段 1362地號
5,866 m2 × (1/48) × 580 元 - 16.6 萬元
= -9.5萬元
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