苗栗法院 115助而454
苗栗縣通霄鎮北梅段374地號
3拍
不點交
待拍
60.8萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
75.3 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
374地號，面積 63.9 m2，持分 1/4，3.2 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
375地號，面積 518 m2，持分 1/4，16 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
376地號，面積 414.3 m2，持分 1/4，41.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年5月18日現場查封，地政人員指稱：查封之通霄鎮北梅段
2.
375地 號土地上為水泥產業道路及部分雜草；376地號土地上為水泥產業道路。
3.
115年6月5日債權人具狀稱：查封
4.
376號土地上現況部分為道 路，部分雜草空地，亦查無分管契約。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為部分雜草地及樹木、部分含約3 -5米巷道使用，距離通霄鎮北勢山第二公墓約120公尺。
6.
本件拍賣土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注 意，危險自行負擔。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 374地號
63.9 m2 × (1/4) × 720 元 - 3.2 萬元
= -2.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 375地號
518 m2 × (1/4) × 720 元 - 16 萬元
= -6.7萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 376地號
414.3 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 41.6 萬元
= -13.6萬元
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