苗栗法院 115天19473
苗栗縣通霄鎮梅南東段682地號
1拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
1,287.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,287.1 坪
總現值：
372 萬
拍後增值：
92 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段
682地號，面積 720.2 m2，持分 1/10，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段
732地號，面積 36,034.4 m2，持分 1/10，198 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段
770地號，面積 1,267.2 m2，持分 1/10，10 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段
769地號，面積 1,571.8 m2，持分 1/10，45 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段
914地號，面積 1,182.5 m2，持分 1/4，21 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
95年8月29日現場查封(95執全
3.
，債務人未到場，地政人員指稱：查封 之通霄鎮梅南東段732地號土地上為雜木林、770地號土地為雜草、雜竹木、769 地號土地上為土角厝、加強磚造樓房(門牌為梅南里10鄰
4.
60號)及廢棄 房舍坐落，部分為空地、914地號土地為雜草。
5.
115年8月3日現場履勘，債務人未到場，地政人員指稱：查封之通霄鎮梅南 東段682地號土地現為空地及雜草、732及770地號土地上為雜木林、769地號土 地上為門牌號碼梅南里10鄰
6.
60號建物坐落，其餘為空地、914地號土地 為雜草、雜木、雜竹。
7.
115年8月12日債權人具狀稱：查封之682地號土地上為空地及雜草地、732 及770地號土地上均為雜木林、769地號土地上為三棟建物坐落，門牌號碼為通 霄鎮梅南里梅南10鄰
8.
60號、914地號土地為雜木林、雜竹林。
9.
依本件769地號土地登記謄本地上建物建號欄記載:梅南東段69號
10.
依本件鑑價報告內容所載，查封682地號土地現況為種植少數短期作物及雜 草、732及770地號土地現況為雜木林、769地號土地現況為數棟建物坐落及空 地、914地號土地為雜木林。 六、本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物、農作物等，土地占有使用及有 無分管約定情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段 682地號
720.2 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 6 萬元
= 3.4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段 732地號
36,034.4 m2 × (1/10) × 710 元 - 198 萬元
= 57.8萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段 770地號
1,267.2 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 10 萬元
= 6.5萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段 769地號
1,571.8 m2 × (1/10) × 3,300 元 - 45 萬元
= 6.9萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 梅南東段 914地號
1,182.5 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 21 萬元
= 17.4萬元
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