苗栗法院 114儉32101
苗栗縣通霄鎮通西里28鄰漁港路107巷40號
2拍
點交
待拍
536萬
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- 0 列管
- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
536萬
保證金：
107.2萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
公告建坪：
75.6 坪
總現值：
102.6 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
67.7 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 海濱段
212地號，面積 136.8 m2，持分 1/1，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮通西里28鄰漁港路107巷40號，建號 99，持分 1/1，256 萬
一層：67.5二層：67.5合計：135.0 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣通霄鎮通西里28鄰漁港路107巷40號，建號 299，持分 1/1，160 萬
一層：15.44三層：73.5合計：88.94 陽台:6平方公尺、雨遮棚:20.13平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/23，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於115年2月9日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前後、陽台、三樓全部為增建，惟 仍應以實測為準。據債務人在場稱：建物為自住、無出租、出借，無足以影響交易之特殊事 由。
2.
拍定後點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件暫編299建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 海濱段 212地號
136.8 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 120 萬元
= -17.4萬元
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