苗栗法院 114溫3355
苗栗縣苗栗市維新里11鄰僑育街25巷31弄6號
3拍
不點交
待拍
361.6萬
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- 1 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
361.6萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
85.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
85.1 坪
總現值：
191 萬
拍後增值：
-129 萬
使用分區/類別：
主建坪：
85.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
22地號，面積 102.1 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市維新里11鄰僑育街25巷31弄6號，建號 6，持分 1/1，19.2 萬
1層：79.92合計：79.92 (住家用、1層、磚造)
2.
苗栗縣苗栗市維新里11鄰僑育街25巷31弄6號，建號 885，持分 1/1，22.4 萬
1層：19.982層：99.903層：81.40合計：201.28 (住家用、3層樓房加強磚造、鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 452萬，保證金 90.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 361.6萬，保證金 72.4萬，坪單價 4.3萬/坪，停拍
停拍，2025/9/17，停拍
法院筆錄 (4)
1.
民國114年3月12日現場查封時，劉姓第三人在場稱建物係其借住，無租金。
2.
依鑑價報告所載，本建物現況為第三人借住中，現勘時屋內無水電。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件暫編第885建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 22地號
102.1 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 320 萬元
= -129萬元
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