苗栗法院 114人29303
苗栗縣通霄鎮北勢窩段1315地號
1拍
不點交
待拍
7,050萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7,050萬
保證金：
1,410萬
總坪數：
5,978坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
5,978 坪
總現值：
2,173.8 萬
拍後增值：
-4,876.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1315地號，面積 742 m2，持分 1/1，135 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
685-6地號，面積 1,212 m2，持分 1/1，440 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1314地號，面積 15,848 m2，持分 1/1，5,760 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1314-1地號，面積 204 m2，持分 1/1，75 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
5.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1314-2地號，面積 1,756 m2，持分 1/1，640 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於114年12月8日、115年5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：685-
3.
1314-
4.
1315地號上有太陽能發電及其附屬設備、1314-1地號為雜 林、道路，惟仍應以實測為準。
5.
本件土地上太陽能發電及其附屬設備不在拍賣之列，其占有使用土地之法 律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
6.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件拍賣標的物佔用情形不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
12.
依據苗栗縣政府115年1月21日府商用字第1150017318號來函指出： 土地已 變更為特定目的事業用地，其土地使用需按特定目的事業計畫使用，且土地已 有合法申請之太陽光電發電設備及附屬設施，日後倘要拆除或搬遷移則需依再 生能源發電設備設置管理辦法向本府申請。」，以上情形請應買人注意。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1315地號
742 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 135 萬元
= -53.4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 685-6地號
1,212 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 440 萬元
= -306.7萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1314地號
15,848 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 5,760 萬元
= -4,016.7萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1314-1地號
204 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 75 萬元
= -52.6萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1314-2地號
1,756 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 640 萬元
= -446.8萬元
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