苗栗法院 114地16664丙
苗栗縣通霄鎮湖內段363地號
應買
點交
待拍
50萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
66.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
66.8 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-34.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
363地號，面積 1,268.3 m2，持分 1/72，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
368地號，面積 10,964.7 m2，持分 1/72，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段
371地號，面積 3,664.2 m2，持分 1/72，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
114年6月26日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮湖 內段
2.
371地號土地皆為雜木林。
3.
114年7月4日債權人具狀稱：查封之
4.
371地號土地為雜木林，土 地有無第三人占有、使用及其權源不詳。
5.
371地號土地現況為雜木林， 小部分果樹。
6.
本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及有無分管約定 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
7.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 363地號
1,268.3 m2 × (1/72) × 700 元 - 5.2 萬元
= -4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 368地號
10,964.7 m2 × (1/72) × 700 元 - 32 萬元
= -21.3萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 湖內段 371地號
3,664.2 m2 × (1/72) × 700 元 - 12.8 萬元
= -9.2萬元
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