臺南法院 114北96247乙
臺南市北門區二重港段250地號
1拍
不點交
待拍
6萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
4.4 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 北門區 二重港段
250地號，面積 60.9 m2，持分 1/3，1.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 二重港段
253地號，面積 83.7 m2，持分 1/3，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 北門區 二重港段
254地號，面積 110 m2，持分 1/3，2.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
查封時，查封土地均為產業道路。據鑑定報告書所載，查封土地地勢平坦，現 況均為產業道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。如有甲、乙2標同時有人應買，則甲標拍賣 價金已足清償全部債務者，乙標即不予拍定。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 北門區 二重港段 250地號
60.9 m2 × (1/3) × 520 元 - 1.5 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 北門區 二重港段 253地號
83.7 m2 × (1/3) × 520 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 北門區 二重港段 254地號
110 m2 × (1/3) × 520 元 - 2.5 萬元
= -0.6萬元
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