橋頭金拍 114橋金職申440
高雄市茄萣區雙萣段612地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
總現值：
195.6 萬
拍後增值：
-109.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段
612地號，面積 8.7 m2，持分 1/1，15 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 雙萣段
613地號，面積 67.1 m2，持分 1/1，80 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 茄萣區 雙萣段
614地號，面積 123.8 m2，持分 1/1，210 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年１０月１３日指界時陳稱本件６１２地號土地現係為道路，６１３地號土地部分為道路、部分有門牌號碼為茄萣路一段２２８巷５號之建物座落其上，６１４地號土地上亦有上開建物坐落；另於民國８５年６月１８日假扣押查封時，６１２及６１３地號土地均為道路，６１４地號土地上有未保存登記之磚造二層樓房屋一棟，為債務人所有(門牌號碼為茄萣路一段４１１─１號)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件６１２地號土地為既成道路，係供不特定人車往來使用；６１３及６１４地號土地上有建物不在估價及拍賣範圍內，土地拍定後均不點交，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
8.
本件土地均位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分區查詢網頁所示，６１２及６１４地號土地編定為住宅區，６１３地號土地編定為道路用地，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公告為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段 612地號
8.7 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 15 萬元
= -6.5萬元
2.
高雄市 茄萣區 雙萣段 613地號
67.1 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 80 萬元
= -14.2萬元
3.
高雄市 茄萣區 雙萣段 614地號
123.8 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 210 萬元
= -88.6萬元
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