屏東金拍 114屏金職辰344
屏東縣里港鄉茄苳腳段253地號
2拍
不點交
待拍
98萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-69.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 茄苳腳段
253地號，面積 2,483.7 m2，持分 771/24000，96.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 茄苳腳段
263地號，面積 21.5 m2，持分 1/24，1.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 122.5萬，保證金 24.5萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
２６３地號相連，其上有數建物佔用，另有部分廢棄平房、空地。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 茄苳腳段 253地號
2,483.7 m2 × (771/24000) × 3,500 元 - 96.8 萬元
= -68.9萬元
2.
屏東縣 里港鄉 茄苳腳段 263地號
21.5 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 1.2 萬元
= -0.9萬元
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