屏東法院 115丁10552
屏東縣里港鄉鐵店段1120地號
1拍
部分點交
待拍
230萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-155.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
1120地號，面積 101 m2，持分 1/2，110 萬
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
1121地號，面積 107 m2，持分 1/2，120 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的1120地號土地，按查封筆錄所載，其上雜草林木叢，因本件 係拍賣1120地號土地之應有部分，且債務人於其上無實際占用之範圍，拍 定(承受、應買、承買(購))後不點交。
3.
本件拍賣標的1121地號土地，按查封筆錄所載，其上有門牌「屏東縣里港 鄉忠孝路8號」之未辦保存登記建物一棟，其構造為鐵皮屋頂棚架，內部並 有一貨櫃屋，據在場之第三人陳稱，該建物係由債務人所有並僱人管理， 因本件係拍賣1121地號土地之應有部分，僅就債務人現實占有部分，拍定 (承受、應買、承買(購))後點交(辦理強制執行事件應行注意事項第57項第 5 款參照)，惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於 查封前合法占有，仍不點交(司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行 專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4 號結論意旨參照），請投標(承受、應買、承買(購))人注意。
7.
本件拍賣土地之使用分區屬里港都市計畫(62年3月15日)之住宅區，其使用上有無相關法規限制，投標(承受、應買、承買(購))人應先自行查明，拍 定(承受、應買、承買(購))後其法律關係由拍定(承受、應買、承買(購)) 人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標(承受、應買、承買(購))人 注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上 資訊僅供投標(承受、應買、承買(購))人參考，投標(承受、應買、承買 (購))人仍應自行查明最新狀況為何。
8.
本件僅拍賣土地之應有部分，其上之生長物及地上物均不在本件拍賣範 圍，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請投標(承 受、應買、承買(購))人注意。六、本件係拍賣土地之應有部分，未經拍賣之其餘應有部分，雖同為執行債務 人所有，然本件執行債務人是因為受讓執行標的之所有權而受抵押權之追 及效力所及，其本身並非債權債務關係之債務人，是本件執行債務人對本 件拍賣之土地應有部分，仍有優先承買(購)權(民國99年11月10日臺灣高等 法院暨所屬法院99年法律座談會民執類提案第40號研討結果參照)。
10.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項， 拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請 注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 1120地號
101 m2 × (1/2) × 7,200 元 - 110 萬元
= -73.6萬元
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 1121地號
107 m2 × (1/2) × 7,200 元 - 120 萬元
= -81.5萬元
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