桃園金拍 114桃金職九162
桃園市觀音區廣福段1032地號
3拍
不點交
待拍
218.3萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
218.3萬
保證金：
43.7萬
總坪數：
189坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
189 坪
總現值：
212.4 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段
1032地號，面積 47,814 m2，持分 97/7425，218.3 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 341萬，保證金 68.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 272.8萬，保證金 54.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依法院１１４年４月１１日查封筆錄所載地政人員指界情形，本件拍賣標的土地現況大部分為池塘（埤塘），惟本件土地面積較大，是否有占用本件拍賣土地則需鑑界方能確認。另因本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，且債務人未占有特定部分，拍定後不點交。
2.
依鑑價報告內容所載本件拍賣標的未臨路，供應買人參考。
3.
依土地登記謄本，本件拍賣標的之土地使用分區及類別為特定農業區水利用地，投標人應自行查明就土地使用分區類別有無使用分區權利之限制或使用上之限制，俾決定是否投標。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 廣福段 1032地號
47,814 m2 × (97/7425) × 3,400 元 - 218.3 萬元
= -5.9萬元
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