雲林金拍 114雲金職雨354
雲林縣麥寮鄉橋頭段1184地號
1拍
不點交
待拍
147.4萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
147.4萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-133.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1184地號，面積 487 m2，持分 1/3，147.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員稱麥寮鄉橋頭段１１８４地號土地雜草林木叢生，無任何建物及地上物，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
無他項權利設定。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
8.
耕地承租人，提出證明文件，始有優先承權(耕七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法４６０條之
9.
。
10.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
12.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
13.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1184地號
487 m2 × (1/3) × 870 元 - 147.4 萬元
= -133.3萬元
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