臺北金拍 114北金職一141
新北市新店區安德街120巷16號二樓
2拍
點交
待拍
867.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
867.2萬
保證金：
173.5萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
35.4 坪
總現值：
614.7 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
32.2 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段
91地號，面積 1,612 m2，持分 223/10000，641.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安德街120巷16號二樓，建號 604，持分 1/1，217.6 萬
二層：96.96
合計：96.96 陽台10.51 (5層鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安德街120巷16號二樓增建部分，建號 6567，持分 1/1，8 萬
二層：9.39
合計：9.39
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 1,084萬，保證金 217萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的６０４建號建物現場留有幼稚園課桌椅等物品，現無人居住、使用，後陽台有一通道可與一樓連通，至連通部分則應由拍定人與一樓所有權人協商解決。標的９１地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局１１４年８月１９日新北消指字第１１４１６６８８３７號函覆，自１０７年１月１日至１１４年８月１７日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局１１４年８月２４日新北警店刑字第１１４４１２６４８３號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經新北市政府工務局１１４年８月１９日新北工建字第１１４１６６８８６８號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至１１４年８月１８日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人所有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
拍賣標的６５６７建號建物為二樓增建部分，又因為未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另本建物占用鄰地９７─６地號土地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，上開土地不在拍賣範圍，請應買人注意。
4.
本件係拍賣
5.
６５６７建號建物所有權全部，故拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 91地號
1,612 m2 × (223/10000) × 171,000 元 - 641.6 萬元
= -26.9萬元
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