臺北法院 113照226295
新北市新店區永業路117號3樓
1拍
不點交
待拍
176萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
176萬
保證金：
36萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-139.1 萬
使用分區/類別：
乙種風景區
主建坪：
4.8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 永業段
602地號，面積 141.4 m2，持分 1/25，158 萬
(乙種風景區 )
2.
新北市 新店區 永業段
602-1地號，面積 1.9 m2，持分 1/25，2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區永業路117號3樓，建號 1246，持分 1/5，16 萬
三層：79.87合計：79.87 陽台13.95 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1246建號目前係債務人之姪子、姪媳婦與姪孫居住。另602-1地號依新北市新店地政事務所 函覆，本件附表所列土地及建物應一併移轉，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該筆 土地共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的於現場查封時調查，皆無海砂屋、地震或火災受創等足以影響交易之特殊情 事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明， 不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 永業段 602地號
141.4 m2 × (1/25) × 36,500 元 - 158 萬元
= -137.4萬元
2.
新北市 新店區 永業段 602-1地號
1.9 m2 × (1/25) × 37,544 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
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