臺北法院 113卯73863
新北市新店區安康段829地號
特拍
不點交
待拍
140萬
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- 1 列管
- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/8/17 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
210.2 萬
拍後增值：
70.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安康段
829地號，面積 1,290 m2，持分 7/192，140 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/22，總底價 271.5萬，保證金 55萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/22，總底價 218萬，保證金 44萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/20，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:其上座落新北市新店 區安康路1段247巷40號三合院建物，及建物東北側庭院、巷道、植栽，及西南側之雜林，另有同巷38號建物部分占用，該建物坐落土地之使用權源不明，應 買人應自行注意。
2.
因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得， 共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明；又本件如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人， 或民法第426條之
3.
第460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租 人有優先承買權。
4.
本件土地經查使用分區為都市計畫內農業區，相關使用限制請投標人自行 向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等 占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求 撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安康段 829地號
1,290 m2 × (7/192) × 44,700 元 - 140 萬元
= 70.2萬元
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